2025年，内地物业管理行业整体面临大幅调整，房地产开发投资同比下降17.2%，全国新建商品房销售也下滑12.6%。在此背景下，卓越商企服务深化“去地产化”及业务优化措施，将关联交易占比压缩至7.6%，并持续聚焦核心专业能力建设。根据公司年报披露，2025年实现全年收入40.19亿元（人民币，下同，原披露为4019.48百万元，已按1亿元=100百万元折算，下同），较2024年的41.90亿元下降4.1%。公司全年净利润为1.21亿元，相比上年同期的3.35亿元减少约64.0%，其中归母净利润约1.03亿元，同比下降67.0%。核心业务在剔除历史应收款及并购项目减值等一次性因素后，实现收入同比增长8.6%。

从分部来看，基础物业管理业务实现营业收入36.98亿元，同比增长2.2%，占集团总收入的92.0%，覆盖商业、公共、工业及住宅物业等多元业态；增值服务业务收入为3.21亿元，较2024年的5.71亿元下降43.7%，占总收入的7.9%，其中机电工程等项目因主动收缩规模导致收入减少。第三方项目拓展成效显现，相关收入达到19.8亿元，同比增长17.1%，带动在管总建筑面积增至7,827万平方米，期间新签151项第三方物业服务合同，对外拓展规模进一步扩大。

公司2025年利润水平主要受地区市场环境及资产减值计提等影响。为应对市场低迷和行业竞争加剧，公司计提了部分历史应收款和并购项目减值，从而对当期利润产生一定影响。综合来看，利润率下滑至3.0%，较上年同期的8.0%有所收窄。管理层通过优化业务结构、严控成本及提升回款效率等多重措施，有效减轻了流动性压力，并在报告期内实现经营活动现金净流入3.44亿元，较上年净流出明显好转，期末现金及现金等价物增至11.05亿元。

在外部形势和行业环境变化的推动下，卓越商企服务正逐步拓展“高精尖”产业物业管理，包括高端制造业园区、半导体研发中心等，配合开展全生命周期管理与智能化服务，为客户提供综合解决方案。报告期内，第三方业主增值服务收入同比增长40%，企业综合后勤服务业务同比增长142%。公司亦通过审慎的财务及开支管控，在扩张的同时维持稳健运营，持续关注大湾区、长三角等重点区域，并借助专有清洁室技术、水电工程及商办物业运营管理经验，助力业务协同与品牌价值提升。

在公司治理方面，卓越商企服务董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，分别下设审核委员会、薪酬委员会、提名委员会与战略及ESG委员会，确保企业在内控与合规层面保持高标准运作。报告期内，董事会及各专业委员会持续关注风险管理、内部审计及财务监督，并定期评估关键合规与信披要求。公司于年内继续完善自动化及内部监控体系，确保财务与营运流程的合规性与高效性。其可持续发展举措也获得Wind给予的AA级ESG表现评级。

面对行业投入成本上升和外部市场波动，卓越商企服务计划在2026年强化内部管理、专注核心业务增长并加速综合性“物业管理+商业管理”项目落地。公司强调将稳定推进各项业务，并依托专业化能力及组织升级，把握先进制造、半导体及生物医药等领域的新机遇，力求在竞争激烈的市场环境中保持稳健发展，为股东与社会持续创造价值。